Temel Bohçalama Nedir? Malzeme Seçimi ve Uygulama Rehberi

Temel bohçalama, binanın toprakla temas eden tüm yüzeylerinin — radye temel altı, temel yan yüzleri ve bodrum perde duvarları — su geçirmez bir membranla kesintisiz şekilde sarılmasıdır. Adı da buradan gelir: bina temeli, bir bohça gibi sarılır. Doğru yapıldığında binanın ömrü boyunca bir daha erişilemeyecek bir katmandır; bu yüzden malzemeden kaçınılacak son yer burasıdır.

Neden bu kadar kritik?

Temeldeki su yalıtımı hatası, bina bittikten sonra onarılması en pahalı yalıtım hatasıdır. Perde duvarı dıştan açmak kazı, iş gücü ve zaman demektir; içeriden yapılan onarımlar ise çoğu zaman semptomu geciktirir. Ayrıca temel rutubeti, donatı korozyonundan küfe kadar bir dizi sorunu tetikler.

Katman sırası nasıl olmalı?

1. Yüzey hazırlığı: Grobeton veya perde yüzeyi temiz, kuru ve keskin çıkıntılardan arınmış olmalı.
2. Astar: Bitümlü astar, membranın yüzeye tam yapışmasını sağlar.
3. Membran katmanları: Şalümo ile tam yapıştırma; bindirmeler kısa kenarda ~15 cm, uzun kenarda en az 10 cm.
4. Koruma katmanı: Geri dolgudan önce membranın üzerine koruma levhası veya drenaj levhası — dolgu taşları membranı delmesin.
5. Drenaj: Perde dibinde drenaj borusu, suyun membrana sürekli yaslanmasını engeller.

Hangi malzemeler kullanılır?

1. Bitümlü membran (klasik bohçalama)

Temel bohçalamanın standart malzemesi SBS modifiye, polyester keçe taşıyıcılı bitümlü örtüdür. Stoğumuzdan iki güçlü seçenek:

• BTM Bituproof Y — yatay uygulamalar için geliştirilmiş özel polyester keçeli membran (TS EN 13969). 3,5 mm ve 4,5 mm kalınlık seçeneği var; basınçlı suda çift kat uygulanır.
• Gün PP 400 — İzmir üretimi, yüksek performanslı polipropilen keçeli SBS membran. Nakliye avantajı ve hızlı tedarik isteyen şantiyeler için pratik çözüm.

2. Sürme esaslı KMB kaplama

Karmaşık geometrili temellerde ve detayı bol perde yüzeylerinde, polimer modifiye kalın bitüm kaplama (KMB) eksiz bir alternatif sunar. Köster Deuxan 2K, iki komponentli ve elyaf takviyeli yapısıyla perde duvarda fırça/mala ile uygulanır, detay noktalarında membrana göre çok daha hızlıdır.

3. Kristalize sistem (pozitif + negatif taraf)

Betonun kılcallarını kristal oluşturarak tıkayan Köster NB Sistem gibi çimento esaslı kaplamalar, özellikle su deposu, asansör çukuru ve negatif taraftan (içeriden) müdahale gereken durumlarda kullanılır.

Sahada en sık gördüğümüz 4 hata

• Bindirme payından çalmak: 10 cm'nin altına düşen bindirme, ilk oturmada açılır.
• Koruma katmanını atlamak: Geri dolgu sırasında delinen membran, hiç yapılmamış membrandan daha kötüdür — çünkü sorun yıllar sonra çıkar.
• Islak yüzeye uygulama: Astar ve membran kuru yüzey ister; sabah çiyi bile yapışmayı bozar.
• Detayları geçiştirmek: Boru geçişleri, temel-perde birleşimi ve köşelerde takviye bandı/pah şarttır.

Ne kadar malzeme gerekir?

Kabaca: yalıtılacak alan (m²) × 1,15 (bindirme ve fire payı) = membran ihtiyacı. Rulolar 10 m² geldiği için sonucu 10'a bölüp yukarı yuvarlayın. Miktarı ve palet fiyatını netleştirmek için teklif formuna metrajınızı yazmanız yeterli — aynı gün stoktan yükleriz.